街道关于楼宇经济发展情况的调研报告

楼宇经济作为高效能经济模式之一，是城市经济体系中的重要组成部分。X街道作为全区高质量发展的“前沿阵地”，坐拥全区约66%的商务楼宇和约22%的注册企业。面对新形势新挑战新要求，街道急需探索打造特色楼宇、助力产业集聚发展的有效途径，推动“十项行动”走深走实。

一、现状分析

（一）优势：集聚效应显著。由于街域具有紧邻火车站、拥有河流沿线等区位优势，促使多数楼宇集中建设于十一经路至六纬路区域，形成了较为显著的楼宇经济集聚效应。同时在未来两年半内，该区域还将计划交付金茂广场、中心企业广场、环宇天地、国际中心等办公面积约X万平方米的现代化商务楼宇，必将使集聚效应愈发凸显，并带动周边产业迭代发展。

（二）劣势：硬件条件不足。现已运营较为成熟的大部分楼宇交付使用时间较长，其中交付于20世纪80年代的1座、90年代的9座、21世纪初的8座；进入新时代以来交付使用的仅有5座，除建设银行为2015